尽管供应短缺对房地产市场形成支撑，但高利率和生活成本使潜在买家正在远离英国房地产市场。路透社的一项调查显示，英国房价今年预计将下跌4%，该跌幅大于部分机构此前的预期。
新冠疫情期间，受创纪录的低利率、居家办公等因素的影响，英国平均房价上涨了20%以上。不过，随着英国央行连续十多次加息，抵押贷款成本大幅提高，英国房地产市场逐渐降温。
路透社8月14日至30日对18位市场专家进行的调查显示，今年英国平均房价将下跌4%，跌幅大于6月份调查预测的3%。调查显示的最悲观预测是今年平均房价将大跌10%。
房地产公司世邦魏理仕(CBRE)的Michael McGill指出，由于抵押贷款成本上升对负担能力产生了负面影响，并给房价带来了下行压力，房地产市场的前瞻性指标继续显示买家需求下降和负面价格预期。
英国央行周三公布的数据显示，7月银行和建筑协会的抵押贷款批准数量的下降幅度超过预期。而房地产网站Zoopla表示，英国今年的房屋购买数量将下降21%，可能会刷新2012年以来的最低水平。
路透社调查显示，今年伦敦地区的房价预计将下降5%，不过未来两年预计将分别上涨2%和5%。房地产顾问Russell Quirk称，伦敦房地产市场的波动不一定代表整个英国房地产市场的趋势，而那些拥有众多豪宅的地区，如Kensington、Mayfair、Barking和Dagenham，更不能代表整个英国房地产市场。
房地产网站Rightmove的数据显示，8月伦敦房屋的平均价格为672,961英镑(853,314美元)，Kensington平均价格为1,667,486英镑，Barking和Dagenham的平均价格则为367,526英镑。
路透社的调查还显示，大部分受访者纷纷表示未来房屋租金将会继续上涨，进一步加剧个人的租房负担。根据英国国家统计局的数据，截至今年7月，英国租户支付的私人租金在12个月内上涨了5.3%。
房地产经纪公司汉普顿斯(Hamptons)的Aneisha Beveridge称，房屋供应不足、购房成本居高不下等因素，将推动英国房屋租金继续上涨。
