公式データによると、5月の中国の新築住宅価格の下落速度は過去9年半で最速となりました。政府が供給過剰の抑制と負債を抱えた開発業者の支援に努めているにもかかわらず、不動産業界は依然として安定するのが困難です。
ロイターは国家統計局のデータを基に計算したところ、5月の新築住宅価格は前月比0.7％減少しました。これは11ヶ月連続での前月比減少であり、2014年10月以来の最大の下落幅です。
年率で見ると、新築住宅価格は3.9％減少し、4月の減少幅は3.1％でした。
2021年中頃以来、中国の負債を抱えた不動産業界は複数の危機を経験しており、開発業者のデフォルトや販売前の住宅プロジェクトの中断などがありました。一時は中国経済成長の重要な原動力であった不動産業界は深刻な打撃を受けました。
当局は、危機に陥った不動産業界を支援するために多くの措置を講じており、大量の住宅在庫を一掃するために3000億元（約41.35億ドル）を提供し、頭金の引き下げや住宅ローン規制の緩和を行っています。
しかし、アナリストたちは、これらの措置が大量の住宅在庫を吸収する効果は限定的であり、主要都市での購入制限の緩和が小都市の購買意欲をさらに減少させる可能性があると指摘しています。
国家統計局が調査した70都市のほぼすべての都市で、先月の新築住宅価格が下落しました。
"最新の政策は主要都市の中古住宅市場の活発化を促しましたが、不動産企業の流動性問題は未解決のままであり、新築住宅市場の信頼危機も解消されていません" とエコノミスト・インテリジェンス・ユニットの高級エコノミスト、徐天辰氏は述べています。
