商業不動産分析の大手であるCoStarの最新データによると、4月にアメリカの低所得層が旅行に使う支出が大幅に減少しました。これは、貯蓄の減少、クレジットカードデフォルトリスクの増加、およびインフレによる生活圧力が主な原因です。
高所得層は依然として旅行の習慣を維持していますが、低所得の旅行者はアメリカでの宿泊予約を減らしています。GDP成長率の鈍化や節約志向の消費者需要の低下を反映するため、CoStarは年間予測を修正しました。
今週月曜日にニューヨーク大学で開催された国際ホテル投資カンファレンスで、CoStarは4月のアメリカ全体のホテルルーム需要が中級および経済型ホテルの需要減少により0.5％減少したことを明らかにしました。
STRの社長アマンダ・ハイト氏は、「生活費の上昇が中低所得世帯およびその旅行能力に影響を及ぼし、低価格ホテルの需要が減少した」と述べました。
具体的には、4月の中級および経済型ホテルの需要はそれぞれ約2.7％と3.9％減少し、また、一室あたりの売上（業界の主要指標）もそれぞれ約1.7％と3％減少しました。
ニューヨーク連邦準備銀行のデータによると、今年第1四半期にアメリカの債務水準は1840億ドル、つまり1.1％増加し、総額は17.69兆ドルに達しました。2019年末と比較すると、全体の借入水準は3.5兆ドル増加しています。
現在の市場状況を踏まえ、CoStarは以前の2024年のホテル業界予測を下方修正しました。同社は今年の日平均料金が2.1％上昇すると予測しており、以前の予測は3.1％でした。注目すべきは、2023年の料金がすでに4.3％上昇している点です。
利用可能な部屋の収益について、2024年には2％増加すると予測されており、以前の予測は4.1％でした。2023年にはこの指標はすでに5％増加しています。
稼働率に関しては、今年は2023年の63％から62.8％に若干低下すると予測されており、以前の予測よりやや異なります。一方、供給に関しては、今年は0.8％の増加が見込まれ、2023年の増加率は0.3％でした。
