공식 자료에 따르면, 5월 중국 신축 주택 가격 하락 속도는 9년 반 만에 가장 빠른 수준에 도달했으며, 정부가 공급 과잉을 통제하고 채무에 시달리는 개발업자를 지원하려는 노력을 기울였음에도 부동산 시장은 안정되지 못하고 있다.
로이터가 국가통계국 자료를 바탕으로 계산한 바에 의하면, 5월 신축 주택 가격은 전월 대비 0.7% 하락했으며, 이는 11개월 연속 하락이자 2014년 10월 이후 최대 하락폭이다.
연간으로 보면, 신축 주택 가격은 전년 대비 3.9% 하락했으며, 4월 하락폭은 3.1%였다.
2021년 중반 이후로, 중국의 채무에 시달리는 부동산 업계는 개발업자의 채무 불이행 및 미완공 사전분양 프로젝트 등 여러 위기를 겪어왔고, 한때 중국 경제 성장의 중요한 엔진이었던 부동산 업계는 심각한 타격을 받았다.
당국은 위기에 처한 부동산 업계를 지원하기 위해 다수의 조치를 이미 취했으며, 여기에는 대량의 주택 재고를 정리하기 위해 3,000억 위안(약 41.35억 달러)을 제공하고, 계약금을 낮추고 주택담보대출 규제를 완화하는 방안 등이 포함된다.
하지만 분석가들은 이러한 조치가 대량의 주택 재고를 흡수하는 데는 한계가 있으며, 주요 도시에서 주택 구매 제한을 완화하면 소도시의 주택 구매 심리를 더욱 악화시킬 가능성이 있다고 보고 있다.
국가통계국이 조사한 70개 도시 중 거의 모든 도시에서 지난달 신축 주택 가격이 하락한 것으로 나타났다.
"최신 정책은 주요 도시 중고 주택 시장의 활력을 높였지만, 부동산 기업의 유동성 문제는 여전히 해결되지 않았고, 신축 주택 시장의 신뢰 위기도 해결되지 않았다"고 이코노미스트 인텔리전스 유닛의 수석 경제학자 쉬톈천은 말했다.
