뉴질랜드 중앙은행은 화요일 고부채 대출자의 주택 대출 한도를 제한한다고 발표했습니다. 이 조치는 가격 변동폭이 큰 뉴질랜드 부동산 시장의 디폴트 위험을 줄이기 위함입니다.
새 규정은 7월 1일부터 발효되며, 자가 및 투자용 부동산의 신규 대출에 적용된다고 중앙은행은 성명에서 밝혔습니다.
동시에, 뉴질랜드 중앙은행은 대출가치비율(LVR) 제한을 완화할 것입니다. 이 제한은 은행이 낮은 다운페이먼트 대출을 제한적으로 발급할 수 있도록 규정하고 있습니다.
뉴질랜드 중앙은행 부총재 크리스티안 호크스비는, 부채소득비율(DTI)과 대출가치비율(LVR) 두 가지 제한을 통해 관련 위험을 보다 잘 대응할 수 있으며, 동일하거나 더 나은 금융 시스템 안정성을 달성할 수 있다고 말했습니다.
Westpac 경제학자들은 이 조치가 시장에 이미 예고되었으며, 통화 정책에는 영향을 미치지 않을 것이라고 지적했습니다.
그러나 Westpac은 지역별 주택 가격 소득 비율의 차이가 투자자 행동에 변화를 초래할 수 있다고 언급했습니다.
"전국적으로 주택 가격과 소득 수준의 차이가 현저하기 때문에, DTI가 주택 가격이 높은 지역에 적용되면 고소득 지역의 투자자들이 주택 가격이 낮은 지역으로 투자처를 옮길 수 있습니다,"라고 보고서는 지적하고 있습니다.
새로운 DTI 설정은 은행이 대출 포트폴리오의 20%를 부채소득비율이 6을 초과하는 자가 대출자에게 사용할 수 있도록 허용합니다.
