높은 금리와 많은 소매 및 사무실 공실률로 인해 홍콩의 곤란한 부동산 투자 매매가 2분기에 증가했습니다. 부동산 시장은 원래부터 침체되어 있었고, 부동산 중개인들은 이 추세가 계속될 것으로 예상하고 있습니다.
부동산 중개인들은 대출자와 소유주들이 더 큰 손실을 점점 더 받아들이고 있으며, 이는 금리가 높고 임대 수입이 감소하는 시장에서 이러한 거래가 증가하게 만들고 있다고 말합니다.
곤란한 부동산은 일반적으로 담보권 상실 직전, 이미 은행 소유이거나 대출 기관에 의해 회수된 부동산을 의미합니다. 가격이 상대적으로 낮기 때문에 이러한 부동산은 매력적인 투자 옵션이 될 수 있습니다.
부동산 서비스 회사 콜리어스 인터내셔널의 데이터에 따르면, 2분기에 판매된 22개의 투자 부동산 중 절반이 담보권 상실 매매 또는 손실 매매였습니다. 이에 비해, 1분기에는 이러한 거래가 4분의 1에 불과했고, 2023년 전체적으로는 26%였습니다. 콜리어스는 1억 홍콩 달러(약 1,280만 달러) 이상의 가치가 있는 거래만 추적합니다.
콜리어스 인터내셔널 홍콩 자본 시장 및 투자 서비스 공동 책임자 토마스 첵은 "하반기에는 더 많은 곤란한 거래와 할인 부동산이 시장에 나올 것입니다"라고 말했습니다.
"이는 시장 가격에 압력을 가할 것입니다."
작년에 콜리어스 인터내셔널은 대출자들의 증가하는 대출 회수 요구에 대응하기 위해 호주에 이어 아시아 태평양 지역에서 두 번째로 홍콩에 구조 조정 서비스 팀을 설립했습니다.
