Theo dữ liệu chính thức, tốc độ giảm giá nhà mới tại Trung Quốc trong tháng 5 đạt mức nhanh nhất trong chín năm rưỡi qua, mặc dù chính phủ đã nỗ lực kiểm soát thừa cung và hỗ trợ các nhà phát triển nợ nần chồng chất, ngành bất động sản vẫn khó ổn định.
Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia, giá nhà mới trong tháng 5 giảm 0,7% so với tháng trước, đây là tháng thứ mười một liên tiếp giảm và cũng là mức giảm lớn nhất kể từ tháng 10 năm 2014.
Từ góc độ năm, giá nhà mới giảm 3,9% so với cùng kỳ năm trước, trong khi mức giảm của tháng 4 là 3,1%.
Kể từ giữa năm 2021, ngành bất động sản nợ nần chồng chất của Trung Quốc đã trải qua nhiều cuộc khủng hoảng, bao gồm các nhà phát triển vỡ nợ và dự án nhà ở tạm dừng, ngành bất động sản – từng là động lực quan trọng của tăng trưởng kinh tế Trung Quốc – đã bị ảnh hưởng nặng nề.
Chính quyền đã thực hiện nhiều biện pháp để hỗ trợ ngành bất động sản gặp khó khăn, bao gồm cung cấp 3000 tỷ nhân dân tệ (khoảng 41,35 tỷ USD) để giải quyết số lượng lớn tồn kho nhà ở, giảm tiền đặt cọc mua nhà và nới lỏng quy định thế chấp.
Nhưng các nhà phân tích cho rằng, những biện pháp này có tác dụng hạn chế trong việc hấp thụ lượng lớn tồn kho nhà ở, và việc nới lỏng hạn chế mua nhà ở các thành phố chính có thể làm giảm cảm xúc mua nhà ở các thành phố nhỏ hơn.
Dựa trên cuộc khảo sát của Cục Thống kê Quốc gia tại 70 thành phố, gần như tất cả các thành phố đều có giá nhà mới giảm trong tháng trước.
“Chính sách mới nhất đã làm tăng sự sôi động của thị trường nhà cũ tại các thành phố chính, nhưng vấn đề thanh khoản của các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa được giải quyết, và cuộc khủng hoảng niềm tin trên thị trường nhà mới vẫn chưa được khắc phục,” nhà kinh tế cao cấp Xu Tiancheng từ Economist Intelligence Unit cho biết.
