Chịu ảnh hưởng từ việc các quốc gia lớn giữ lãi suất cao, cũng như khả năng giảm giá trị bất động sản, mặc dù các tổ chức cho vay truyền thống thận trọng với lĩnh vực như quỹ tín dụng tư nhân bất động sản, điều này không ngăn cản sự hấp dẫn của lĩnh vực này đối với một số nhà đầu tư.
Vào thứ Ba, Quỹ tài sản thế giới Abu Dhabi (Abu Dhabi wealth fund, viết tắt là ADIA), đã công bố đầu tư thêm 700 triệu đô la Úc (tương đương khoảng 44,9 triệu đô la Mỹ) vào quỹ tín dụng tư nhân bất động sản thương mại Úc của mình tại Qualitas. Động thái này nâng tổng số đầu tư của ADIA vào Qualitas lên 1,4 tỷ đô la Úc, sau khi đã thực hiện vòng đầu tư đầu tiên vào tháng 8 năm trước.
ADIA là một trong những quỹ tài sản thế giới lớn nhất thế giới, với các khoản đầu tư bao gồm năng lượng, cơ sở hạ tầng, bất động sản, ô tô và dịch vụ tài chính.
Qualitas là công ty niêm yết Úc chuyên đầu tư vào tín dụng tư nhân và cổ phần bất động sản, quản lý tài sản trị giá 7,5 tỷ đô la Úc. Đồng sáng lập viên Andrew Schwartz của Qualitas trong một tuyên bố đã nêu rõ rằng, các tổ chức tài chính truyền thống dường như đang giảm bớt đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là trong những phân khúc như nhà ở và phát triển dự án.
Do lãi suất cao đang đẩy giá trị bất động sản xuống thấp, các ngân hàng lớn và thị trường nợ công ngày càng thận trọng với ngành bất động sản. Điều này tương tự như việc làm việc từ nhà và thương mại điện tử đang thách thức khả năng tồn tại lâu dài của văn phòng và trung tâm mua sắm.
Người đứng đầu Dexus, một trong những chủ sở hữu văn phòng lớn nhất tại Úc, đã từng nói vào tuần trước rằng, thị trường trái phiếu công cộng dành cho các công ty bất động sản “thực tế đã đóng cửa”, và các ngân hàng trở nên rất kén chọn với khoản vay cho ngành này.
