Vào thứ Tư, Country Garden công bố sẽ trả một phần nợ thông qua việc phát hành khoảng 34 triệu USD cổ phiếu mới, động thái này nhằm giải quyết vấn đề tái cấu trúc nợ trong bối cảnh thiếu vốn.
Country Garden cho biết, họ dự định phát hành 350.6 triệu cổ phiếu mới với giá 0.77 đô la Hồng Kông mỗi cổ phiếu, tổng giá trị là 2.7 tỷ đô la Hồng Kông. Những cổ phiếu mới này sẽ được phân bổ trực tiếp cho công ty con Ever Credit Ltd thuộc sở hữu của Kingboard Holdings Ltd (HK:0148), như một phần thanh toán cho khoản vay định kỳ tổng cộng 1.88 tỷ đô la Hồng Kông.
Mục đích của việc phát hành cổ phiếu mới là giảm bớt dòng tiền ra khỏi công ty và cải thiện tỷ lệ nợ. Tuy nhiên, giá phát hành cổ phiếu mới sẽ thấp hơn 15% so với giá đóng cửa vào thứ Ba. Mặc dù Country Garden là một phần của chỉ số Hang Seng và chỉ số này đã tăng 1.2%, nhưng không ngăn được giá cổ phiếu của Country Garden giảm 3% trong phiên giao dịch buổi sáng tại Hồng Kông.
Kế hoạch phát hành này được công bố trong bối cảnh Country Garden đang đối mặt với vấn đề thiếu vốn ngày càng trầm trọng. Do thị trường bất động sản chậm lại ảnh hưởng đến doanh số bán hàng và các dự án mới, công ty dự kiến sẽ báo cáo khoản lỗ lớn trong kết quả kinh doanh sáu tháng đầu năm 2023 vào thứ Tư.
Sau khi không thể trả lãi cho một phần nợ vào tháng 8, Country Garden đang nỗ lực đảm bảo đủ nguồn vốn dự trữ để đáp ứng các yêu cầu nợ. Trong khi đó, các cuộc đàm phán tái cấu trúc nợ với các chủ nợ không diễn ra suôn sẻ, làm tăng sự lo ngại của thị trường về khả năng mặc định tiếp tục của công ty.
Mặc dù lo ngại về việc mặc định tiềm ẩn đã khiến giá cổ phiếu của Country Garden giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử, nhưng trong một hoặc hai tuần gần đây, do công ty tích cực áp dụng các biện pháp tự cứu và ảnh hưởng của các chính sách bất động sản và biện pháp kích thích được triển khai liên tục, giá cổ phiếu của nó đã có sự phục hồi rõ rệt.
Country Garden cũng cho biết, ngoài việc tích cực thực hiện các biện pháp để giải quyết vấn đề nợ, dự án trị giá 100 tỷ USD của họ tại Malaysia vẫn đang tiến triển suôn sẻ.
