中国最新的房地产支持措施在大城市中推动了交易，但小地方的活动仍然难以启动，这表明中国大部分房地产市场将面临更多的困难。
5月17日，中国降低了最低按揭利率和首付款比例，并指示地方政府购买未售出的公寓以转变为社会住房，这激发了各城市根据新指引放松政策的多项公告。
少量交易数据和对全国10位房地产经纪人的采访显示，这些措施在全国范围内影响不均衡，激发了北京和上海等大城市的需求，但在小地方未能见效。
加上周一公布的疲软房价数据，引发了对下行趋势可能进一步延续的担忧，特别是在过剩供应量远大于大城市的小地方，这给政策制定者带来了更大的支持压力。
陷入困境的房地产行业，在2021年危机前贡献了近四分之一的国内生产总值，仍然是18万亿美元经济体的主要拖累。
"对于大城市来说，政策更有效，因为供需更加平衡，"天风资产管理公司的首席经济学家张志伟说。
"许多小城市存在长期结构性供过于求的问题，这更难解决。需要更长时间。"
分析人士表示，北京需要向小城市政府提供更多资金以减少库存并稳定市场，但大多数人预计会逐步提供支持，而不是采取大规模措施，因为当局对救助挥霍无度的开发商持谨慎态度。
