受各主要国家保持高利率，以及房地产价值可能萎缩等因素的影响，尽管传统贷款机构对房地产私人信贷基金等领域保持谨慎态度，但并不妨碍该领域对部分投资者的吸引力。
周二，阿布扎比主权财富基金（Abu Dhabi wealth fund，简称ADIA）表示，向其澳大利亚商业房地产私人信贷基金Qualitas再投资7亿澳元（约合4490万美元）。此举使ADIA的投资增加至14亿澳元，去年8月ADIA已进行对该信贷基金进行了首轮投资。
ADIA是全球最大的主权财富基金之一，投资涵盖能源、基础设施、房地产、汽车及金融服务等多个领域。
Qualitas是投资于房地产私人信贷和股权的澳大利亚上市公司，管理着75亿澳元的资产。Qualitas联合创始人Andrew Schwartz在声明指出，传统融资机构似乎正在减少房地产领域的投资，尤其是住宅和开发领域。
由于较高的利率正在挤压房地产价值，各大银行和公共债务市场对房地产行业越来越警惕。这就像居家办公和电子商务，挑战办公室和购物中心的长期生存能力一样。
澳大利亚最大的写字楼业主之一Dexus的负责人上周曾表示，公开债券市场对房地产公司的投资“实际上已关闭”，而银行对则对该行业的贷款变得非常挑剔。
