新南威爾士州政府6月份報告稱，受人口不斷增長、需求持續增加等因素的影響，到2041年該州將需要約90萬套額外的住房。無獨有偶，悉尼目前面臨着未來五年至少13.4萬套住房的短缺問題。
澳大利亞主要地區不僅房屋短缺嚴重，且新住宅的建造速度也在大幅放緩，規劃處理時間從2021年7月的平均69天激增至2023年3月的平均116天。Yellow Brick Road Home Loans執行主席、金融大師Mark Bouris對澳大利亞住房供應不足表示失望，並將責任歸咎於政府的“作爲或不作爲”。
Bouris稱，新的移民政策使澳大利亞獲得持續的人口增長，但房屋供應卻無法與新增人口進行合理的匹配。房屋供應不足不僅是聯邦政府、州政府的問題，也是地方議會的問題。
對於如何增加房屋供應，以滿足比新建築方增長更快的需求，Bouris及其他相關人士感到困惑。因爲過去四五年裏，房地產開發的最大問題是如何獲得政府批准。項目審批是阻礙澳洲新建房屋的關鍵所在，但這一問題一直沒有得到聯邦政府的重視及合理解決。
Bouris表示，9月或10月的房地產市場數據可能提供更好的視野觀察供應情況，並透露下個月對悉尼的房地產經紀人來說將是繁忙的一個月，因爲數據顯示9月簽約出售的人數是一年前的三倍。
雖然通脹上升、澳大利亞央行連續加息以及貸款利率上升會對房屋需求形成抑制，但在房價持續上漲、人口增加和房屋供應不足的影響，澳大利亞房地產市場存在嚴重的供不應求。這不僅會增加局面的開支負擔，也會對未來經濟前景構成潛在的威脅。
近期，西太平洋銀行表示，該行預計到2024年澳大利亞房地產價格將增長7%，人口增長帶來的巨大需求是房價上漲的主要因素。
