儘管供應短缺對房地產市場形成支撐，但高利率和生活成本使潛在買家正在遠離英國房地產市場。路透社的一項調查顯示，英國房價今年預計將下跌4%，該跌幅大於部分機構此前的預期。
新冠疫情期間，受創紀錄的低利率、居家辦公等因素的影響，英國平均房價上漲了20%以上。不過，隨着英國央行連續十多次加息，抵押貸款成本大幅提高，英國房地產市場逐漸降溫。
路透社8月14日至30日對18位市場專家進行的調查顯示，今年英國平均房價將下跌4%，跌幅大於6月份調查預測的3%。調查顯示的最悲觀預測是今年平均房價將大跌10%。
房地產公司世邦魏理仕(CBRE)的Michael McGill指出，由於抵押貸款成本上升對負擔能力產生了負面影響，並給房價帶來了下行壓力，房地產市場的前瞻性指標繼續顯示買家需求下降和負面價格預期。
英國央行週三公佈的數據顯示，7月銀行和建築協會的抵押貸款批准數量的下降幅度超過預期。而房地產網站Zoopla表示，英國今年的房屋購買數量將下降21%，可能會刷新2012年以來的最低水平。
路透社調查顯示，今年倫敦地區的房價預計將下降5%，不過未來兩年預計將分別上漲2%和5%。房地產顧問Russell Quirk稱，倫敦房地產市場的波動不一定代表整個英國房地產市場的趨勢，而那些擁有衆多豪宅的地區，如Kensington、Mayfair、Barking和Dagenham，更不能代表整個英國房地產市場。
房地產網站Rightmove的數據顯示，8月倫敦房屋的平均價格爲672,961英鎊(853,314美元)，Kensington平均價格爲1,667,486英鎊，Barking和Dagenham的平均價格則爲367,526英鎊。
路透社的調查還顯示，大部分受訪者紛紛表示未來房屋租金將會繼續上漲，進一步加劇個人的租房負擔。根據英國國家統計局的數據，截至今年7月，英國租戶支付的私人租金在12個月內上漲了5.3%。
房地產經紀公司漢普頓斯(Hamptons)的Aneisha Beveridge稱，房屋供應不足、購房成本居高不下等因素，將推動英國房屋租金繼續上漲。
