受各主要國家保持高利率，以及房地產價值可能萎縮等因素的影響，儘管傳統貸款機構對房地產私人信貸基金等領域保持謹慎態度，但並不妨礙該領域對部分投資者的吸引力。
週二，阿布扎比主權財富基金（Abu Dhabi wealth fund，簡稱ADIA）表示，向其澳大利亞商業房地產私人信貸基金Qualitas再投資7億澳元（約合4490萬美元）。此舉使ADIA的投資增加至14億澳元，去年8月ADIA已進行對該信貸基金進行了首輪投資。
ADIA是全球最大的主權財富基金之一，投資涵蓋能源、基礎設施、房地產、汽車及金融服務等多個領域。
Qualitas是投資於房地產私人信貸和股權的澳大利亞上市公司，管理着75億澳元的資產。Qualitas聯合創始人Andrew Schwartz在聲明指出，傳統融資機構似乎正在減少房地產領域的投資，尤其是住宅和開發領域。
由於較高的利率正在擠壓房地產價值，各大銀行和公共債務市場對房地產行業越來越警惕。這就像居家辦公和電子商務，挑戰辦公室和購物中心的長期生存能力一樣。
澳大利亞最大的寫字樓業主之一Dexus的負責人上週曾表示，公開債券市場對房地產公司的投資“實際上已關閉”，而銀行對則對該行業的貸款變得非常挑剔。
