寫字樓一直是商業地產中重要的組成部分，不過近年來在疫情和經濟下行等等一系列的負面因素影響下寫字樓空置率屢創新高，在本週一國際評級機構穆迪發佈了一份初步報告，在報告中他們透露了本季度的空置率已經從上一季度的19.6%升到了19.8%，這一數據已經創造了歷史新高，照此趨勢在2024年內可能就會突破20%。
近年來居家辦公的規模越來越大，對於很多工作來說居家辦公是員工和公司的雙贏，但是對於商業地產的持有者來說無疑是損失，租戶的規模越來越小，再加上美聯儲等外部帶來的壓力，商業地產已經陷入了困境，而根據穆迪的報告中聲稱，這一困境將持續下去，空置率還有上升的空間。
不過穆迪方面也並非完全否定了寫字樓和商業地產的模式，他們認爲最近積極的經濟指標有助於避免寫字樓行業捲入大風暴，寫字樓並非全都陷入了低迷，根據所在位置、周邊配套服務等的差異，寫字樓同樣有一些會蓬勃發展。
穆迪方面表示，目前尚不清楚寫字樓的空置率將於何時見頂，因爲租賃合約的展期和外界對美聯儲貨幣政策預期的轉變，將會給預測“蒙上陰影”。
