主要国家が高金利を維持し、不動産価値が縮小する可能性がある等の影響を受けながらも、伝統的な貸し手が不動産の私人信用ファンドなどの領域に対して慎重な姿勢を保っているにもかかわらず、この分野は一部の投資家にとって魅力的である。
火曜日に、アブダビの主権財富基金（Abu Dhabi wealth fund、略称ADIA）は、自らのオーストラリアの商業不動産私人信用ファンドQualitasに対し、7億オーストラリアドル（約4490万米ドル）を再投資すると発表しました。この行動により、ADIAの投資額は14億オーストラリアドルに増加し、昨年8月にADIAはこの信用ファンドへの初投資を行っています。
ADIAは世界最大の主権財富基金の一つであり、投資範囲はエネルギー、インフラ、不動産、自動車、金融サービスなど多岐にわたります。
Qualitasはオーストラリアの上場企業であり、不動産の私人信用と株式に投資しており、管理資産額は75億オーストラリアドルです。Qualitasの共同創設者であるAndrew Schwartzは声明で、伝統的な金融機関が不動産セクター、特に住宅と開発分野への投資を減少させているようだと指摘しています。
高金利が不動産価値を圧迫しているため、大手銀行や公共債市場は不動産業界に対してますます警戒しています。これは、在宅勤務や電子商取引がオフィスやショッピングモールの長期的な生存能力に挑戦しているのと同じです。
オーストラリア最大のオフィスビルオーナーの一つであるDexusの責任者は先週、公開債市場が不動産企業に対する投資を「実質的に閉ざしている」と述べ、銀行はこの業界への貸付けに非常に慎重になっていると述べました。
