住宅購入者は、より手頃な価格の不動産によって借入コストを削減することを望んでいますが、ロンドンの住宅ローンの利率が上昇し続けることで、ますます多くの人が立ち去ることを余儀なくされています。ハンプトンズ（Hamptons）の最新データによると、今年ロンドンを離れた人々の中で、初めての住宅購入者が記録的な30%を占めました。
初めての住宅購入者の大量流出の主な原因は、住宅ローンの利率の急騰です。先月、2年物の住宅ローンの利率は2008年以来の最高点6.7％に上昇し、5年物の住宅ローンの平均利率も6.17％に上昇しました。何千人ものロンドン市民にとって、住宅ローンの利率の上昇は、年間で1万2000ポンドの追加支出に直面することを意味し、典型的な住宅ローン保有者の毎月の返済額は、およそ220ポンド増加すると予想されます。
ハンプトンズのデータによると、今年これまでにロンドンの人々がM25外の地域で購入した住宅は3万2600軒に上り、ロンドン外の全ての不動産販売の7.7％を占めました。そして、これらの人々がM25外の地域で平均して購入した住宅価格は42万9800ポンドで、ロンドンの平均購入価格よりも96,590ポンド少なくなっています。
ロンドンを離れた85％の人々は、住宅価格が低い地域を選んだため、低い住宅ローンの返済額を意味します。たとえば、頭金15％の典型的な初めての住宅購入者は、ロンドン外の地域では、年間で住宅ローンの返済額を8,656ポンド節約できることになります。ハンプトンズのデータによると、住宅価格の低い地域へ移住したため、これらの人々は借入を減らす、あるいは住宅ローンを早期に完済する選択をしています。
ハンプトンズは、高い住宅ローンの利率が長期間続くと予測される場合、今年は53780人のロンドン市民が永久にロンドンを離れると推定しており、この数字はほぼ2022年にウェールズで売却された住宅の数に相当します。
ハンプトンズの研究主任アネイシャ・ベヴェリッジは、住宅ローンの利率上昇がますます多くの人々をロンドンから離れさせる原因となっており、高低の住宅ローンの利率のために、2014年から2016年にかけての住宅価格の高騰時に住宅を購入した住民が、今後数年間でロンドンを離れることを考慮する可能性が高まっていると述べました。
