亿万富翁比尔·科赫阿斯彭52英亩豪宅拍卖成交
亿万富翁、科赫家族成员比尔·科赫（Bill Koch）近期以3350万美元成功拍卖出其位于科罗拉多阿斯彭的52英亩大型庄园，远低于他数年前高达1.25亿美元的开价，标志着该物业从高价市场跌落至实际成交价的重大差距。
科赫多次调价出售经历
比尔·科赫于2007年以2650万美元购入该物业，原为牧场和活动场地。随后他扩增土地面积约31英亩，至总计52英亩。2015年首次挂牌售价为1亿美元，次年调整至8000万美元未能成交。2020年出售额外新增的31英亩土地，价格为1450万美元。但主宅及剩余土地仍由科赫保留。
2025年初，科赫再次挂牌整合物业，定价高达1.25亿美元。然而市场反响有限，年底价格曾下调至9900万美元。为加快出售，他在2026年7月采取拍卖方式，这次最终成交价为3350万美元。
豪宅配置与市场环境
科赫的主宅面积约1.66万平方英尺，配备7栋分散小屋，包括健身房设施。整体建筑面积达到25277平方英尺，含14间卧室和17间浴室。庄园内设有温泉浴池、远足路径以及高海拔适应室，距离阿斯彭市区约11英里车程。
此项成交价较首次挂牌价跌幅超过七成，远低于2026年6月附近地区的1200万美元牧场成交案例。科赫个人净资产据福布斯估计约为20亿美元，此前已于1983年以4.7亿美元将其在科赫工业的股份卖给兄弟。
房地产市场波动与高端物业吸引力考验
此宗豪宅拍卖反映出高端房地产市场在定价与实际成交之间存在显著波动。尽管阿斯彭是著名滑雪度假地和富豪聚集区，科赫庄园持续十几年未售出揭示了豪宅市场的流动性问题及买家需求变化。此次拍卖低价成交，也为类似高端物业交易设定了参考基准。今后该地区豪宅市场的价格走向和成交表现将成为业内与投资者重点关注的指标。