今月、アメリカの住宅建設業者の販売予測が下がり始めました。これは、住宅ローン金利の上昇が買い手に不安をもたらし、市場の雰囲気に影響を与えたためです。全米住宅建設業者協会（NAHB）とウェルズ・ファーゴのデータによれば、今後6か月の販売予測を測る指標は6ポイント低下し、60ポイントとなり、6月以降初めての減少となりました。
販売予測が下がったにもかかわらず、1月の建設業者の信頼指数は1ポイント上昇し47となり、9か月ぶりの最高値を記録しました。建設業者は現状の販売と潜在的な買い手の流れに対して、より楽観的な見方をしており、就任予定のトランプ政権がより有利な規制環境を生み出すとの期待が、業者の信頼感をさらに高めています。
しかし、これらの混在するシグナルは、建設業者が依然として不安を抱いていることを示しています。買い手を引き付けるために、建設業者は長らく、購入者の住宅ローン利息を負担するローンバイアウトなど、寛大な販売インセンティブを提供してきました。それにもかかわらず、アメリカ抵当貸付銀行協会（MBA）のデータによると、住宅ローン金利は7%を突破し、5月初頭以来の最高値を記録し続けており、不動産市場の活発さをさらに抑制する可能性があります。
販売状況に関しては、現状の販売を示す指標が51に上昇し、5月以降で最高点となり、潜在的な買い手の流れを示す指標も33に上昇し、9か月ぶりの最高水準となりました。これらのデータは、資金調達コストの圧力があるにもかかわらず、一部の買い手が依然として市場に積極的に参加していることを示していますが、全体としては市場の見通しには依然として不透明さが残っています。
