比爾·科赫耗時多年終於拍賣阿斯彭豪宅
億萬富翁、科赫家族成員比爾·科赫（Bill Koch）最近以3350萬美元成功拍賣他的阿斯彭（Aspen）52英畝莊園，這一成交價遠低於他早前的高價意向。
歷經多次調價，豪宅銷售過程艱辛
2007年，比爾·科赫以2650萬美元購入該地產，原是牧場兼活動用地。隨後他陸續擴充土地至總面積52英畝。2015年首次公開挂牌，開價高達1億美元，當年未能賣出甚至在次年將價格降至8000萬美元。2020年出售擴增的31英畝土地部分，成交價為1450萬美元，但主宅和餘下土地依然由他保有。
2025年初，比爾·科赫整合全房產重新挂牌，當時標價達1.25億美元。市場反饋冷淡，年底價格調降至9900萬美元仍未成交。2026年7月，他改採拍賣形式出售，最終以3350萬美元成交，顯示出市場對高價豪宅的接受度有限。
莊園細節與地理位置優勢
該豪宅主體建築面積約1.66萬平方英尺，下轄7座分散獨立小屋及附設健身房，總建築面積達25277平方英尺，內有14間臥室與17間浴室。莊園配套社區設置包括溫泉浴池、步道及適應高海拔的訓練室。距阿斯彭市中心車程約11英里。
豪宅成交價與市場環境的反差
最終成交價較首次挂牌價大幅回落七成以上，甚至低於2026年6月阿斯彭附近牧場的1200萬美元成交案例。根據福布斯，科赫個人淨資產約20億美元，曾在1983年以4.7億美元售出其在科赫工業的股份。
高端房產交易面臨的流動性挑戰
此次豪宅拍賣結果反映出高端地產市場定價與實際成交之間存在顯著差距。儘管阿斯彭是著名滑雪及富裕人士聚集地，這處莊園十餘年未易手凸顯豪宅市場流動性受限與買方偏好變化。拍賣價格的下調為類似頂級物業的未來成交提供參照，未來阿斯彭地區豪宅價格動態及成交狀況將持續受到資產管理者與投資者密切關注。