木曜日の香港株式市場の午前取引で、融創中国が不動産部門の下げをリードし、株価は18.83%急落しました。他の不動産株である世茂集団、富力地产、旭輝控股集団もそれぞれ10%以上下落しました。融創中国は、一株当たり2.465香港ドルの価格で株式を配布し、前日の取引価格から20%割引され、総額約12.05億香港ドルを調達するという発表を行いました。このニュースが株価の大幅な下落を引き起こしました。
今回の下落は融創中国に限定されず、不動産部門全体にも影響を及ぼし、市場反応は敏感でした。これに関して、建銀国際は分析で、不動産業界の評価調整は基本的な改善よりも早く始まる可能性があり、このプロセスはしばらく続くかもしれないと指摘しています。また、株式の調達活動や潜在的な利益の確定売りが市場の不確実性を増しているとも述べています。
マクロ経済の観点から見ると、中国政府が最近行った不動産市場における政策調整が市場の感情に大きく影響しています。財務省の宋其超助理大臣は、発表会で特別債政策が地方政府による土地買収を支援し、保障性住宅として活用されると述べました。この措置は、不動産市場の問題に対処する政府の柔軟性を示しており、政策の調整を通じて市場の期待を安定させることを目的としています。
同時に、モルガン・スタンレーの調査によると、9月に中国本土の住民の不動産価格の見通しがわずかに改善されたことが分かりました。これは主に、最近政府の政策が緩和されたことによるものです。しかし、不動産販売の回復の持続性はさらに観察する必要があります。
