米国のZ世代では、希望する仕事より住みたい家を優先する人が増えています。調査によると、約28％が理想の住まいを選ぶためなら理想の仕事を諦めてもよいと回答しました。持ち家のない人の約92％は将来的な購入を希望しており、頭金を貯めるために親や義理の親の家へ戻る人もいます。住宅費の上昇が、若者の独立やキャリア選択に影響しています。
購入希望は根強く、親との同居で頭金を準備
Coldwell Banker Real Estateが委託したハリス世論調査では、Z世代の4分の3超が、住宅購入資金を貯めるために親または義理の親の家へ戻った、あるいは戻ることを検討したと答えました。家族との同居は、短期的な仮住まいにとどまらず、住宅費の負担を抑える現実的な選択肢になっています。
Coldwell Banker Affiliatesの社長、Mary Lee Blaylock氏は、若者にとって持ち家取得は今も人生の大きな節目だと指摘しています。希望する暮らしを実現するため、今は何かを我慢する人もいるといいます。調査では、回答者の約85％が、持ち家は今も多くの米国人にとって「アメリカンドリーム」の一部だと回答。この割合は2025年と同水準でした。
次の世代の住宅取得に向け、早くから資金を準備する親もいます。Z世代の親の85％、ミレニアル世代の親の82％が、子どもの頭金をすでに貯め始めた、または貯蓄を検討していると答えました。住宅価格の問題は若者自身の住まい選びだけでなく、家庭の長期的な資金計画にも及んでいます。
住宅価格と家賃の上昇で親元を離れにくく
Realtor.comの2026年の報告書によると、2025年に親と同居していた35歳未満の米国人は過去最多の2,520万人に達し、この年齢層の約3分の1を占めました。人数は新型コロナウイルス流行期のピークも上回っています。親元で暮らすことは、就業していないことを意味しません。25～34歳で親と同居する人の約70％は働いています。
家族の生活費を分担するケースも少なくありません。Pew Researchが公表した2024年のデータでは、親と同居する若者の約72％が、何らかの形で家計に貢献しています。46％は家賃または住宅ローンを分担し、65％は食費や光熱費などの一部を負担していました。
親元を離れる時期を遅らせる大きな要因は住宅費です。Realtor.comによると、2025年の米国の住宅価格中央値は43万ドルで、2019年から34.4％上昇しました。月額家賃の平均も1,673ドルとなり、同期間に17.9％上がっています。約400万戸とされる住宅不足も、購入・賃貸双方の負担を押し上げています。キャリア初期の働き手は、所得の低さや雇用の不安定さに加え、貯蓄も限られ、単独で住居を確保しにくい状況です。賃金の伸びも住宅費の上昇に追いついていません。
多世代同居、当面は高水準が続く見通し
Walker & Dunlop傘下の住宅調査会社Zelmanの共同創業者兼執行副社長、Ivy Zelman氏は、金利上昇と住宅取得の負担が続くなか、多世代同居が増えていると説明しています。この傾向は、2020年代後半も大きく変わらない可能性があるとしています。
Zelmanの推計では、現在、Z世代とミレニアル世代の約22.4％が家族と同居しています。2030年まで、この割合に目立った変化はないと予測しています。また、20～39歳で地域の家賃中央値を支払える人は44％にとどまります。費用面だけでなく、若者の意識にも変化があり、親との同居を受け入れる人が増えています。親元を離れることを成人の証しとする従来の考え方も薄れつつあります。
1980年には親と同居する若者は約15％でした。現在の多世代同居の広がりは、住宅供給や購入しやすさをめぐる圧力に加え、家族の暮らし方が変化していることも示しています。若い購入希望者にとって差し迫った課題は、住宅価格や家賃と収入の隔たり、そして家族との同居が頭金の積み立てにつながるかどうかです。