1925年建造的豪宅初期难售
2026年4月，费城郊区一处拥有5,100平方英尺的都铎风格住宅挂牌出售，标价100万美元，因处于遗产清算销售且学区优质，原本预期会较快售出。然而，经过20多次带看后，仍未收到有效出价。买家代理普遍反馈，这套七卧五卫半的豪宅对大多数家庭来说太大了，即使买家计划增员，亦觉空间过于宽敞。
转向多代同堂市场策略带来突破
僵局持续四个月后，房产经纪人谢瑞尔·格兰顿发现该住宅的结构非常适合多代同堂居住：有两个独立翼栋，二楼设有两个客厅、两个带卫生间卧室及一个夹层浴室，配备双入口、双楼梯和四车库。她调降价格至87.5万美元，并将推广方向转向寻求在同一屋檐下拥有隐私空间的年轻父母及祖辈。
一天内收获两份购房报价
这一调整立刻收到成效，仅一天内就吸引了两份来自多代家庭的购买意向，其中一组买家更选择观望以防止交易失败。最终成交买家是一对来自洛杉矶的夫妻，带着两名子女以及来自印第安纳的年长父母。搬迁原因与全家因工作调动整体迁至费城有关。
经纪人观点：多代居住趋势明显
拥有七年半房地产经验的格兰顿指出，美国多代同堂居住、复合屋甚至三联体住房的趋势日益显著。尽管经济负担是因素之一，她专注的高端房产市场发生这一变化，暗示更深层的生活方式变革。随着人口老龄化，儿童与老年护理成为家庭核心考虑，多代同堂居住模式为部分家庭提供了便利和解决方案。她强调，房屋销售不仅关乎建筑本身，更关乎买家的生活需求和偏好。
此案例揭示了精准定位和产品细分在房地产销售中的关键作用，也反映出社会结构与家庭形态变化对市场需求的深刻影响。