Nexus Industrial REIT執行長兼受託人 Kelly Hanczyk 表示，信託2026年第三季的淨營業收入、標準化FFO、標準化AFFO及過去12個月調整後EBITDA，均較上一季及去年同期增加。管理層將改善歸因於營運表現，並稱正推進三項策略措施；目前公開的電話會議內容僅揭露其中一項的部分資訊。
多項營運指標年季雙升
第三季業績電話會議於2026年11月6日舉行，由 Hanczyk 與財務長兼公司秘書 Michael Rawle 出席。管理層指出，季度淨營業收入、標準化FFO及標準化AFFO均較前季和去年同期上升，過去12個月調整後EBITDA也呈現相同改善方向。
這些指標分別反映物業營運收入、信託經常性資金表現，以及與償債相關的營運能力。多項指標同步改善，從不同面向呈現信託當季的營運狀況。不過，現有會議內容未提供各項指標的實際數值、增幅或全年展望，因此無法量化增長幅度，也無從判斷各項指標對整體改善的貢獻。
9月完成年內第三次投資級債券發行
Hanczyk另表示，Nexus於9月完成年內第三次投資級債券發行，並將其列為三項策略措施之一。債券發行可為房地產投資信託籌措資金，但現有發言在介紹這項措施時中斷，未披露發行規模、期限、票面利率或資金用途；其餘兩項措施的內容也尚未公布。
管理層提醒留意前瞻性陳述
Hanczyk在會議開場提醒，部分發言屬前瞻性陳述，反映信託目前對未來業績的預期與預測。會議亦會討論非公認會計原則（非GAAP）指標。她建議投資者參閱信託的管理層討論與分析及其他證券文件，了解相關前瞻性資訊和非GAAP指標的說明。
參與問答環節的分析師來自 Desjardins Securities、TD Cowen、RBC Capital Markets、Raymond James 及 National Bank Financial。現有內容未包括管理層後續發言或問答詳情，因此債券發行條件、另外兩項策略措施，以及分析師提出的問題，均未在這段會議紀錄中呈現。