Rund 28 Prozent der Erwachsenen aus der US-Generation Z würden sich eher für ihr Wunschzuhause als für ihren Traumjob entscheiden. Zugleich hoffen etwa 92 Prozent der Befragten ohne eigenes Haus, eines zu kaufen. Steigende Kaufpreise und Mieten veranlassen viele, wieder bei Eltern oder Schwiegereltern einzuziehen, um Eigenkapital anzusparen. Das verzögert oft den Auszug und kann berufliche Entscheidungen beeinflussen.
Bei der Familie wohnen, um Eigenkapital aufzubauen
Mehr als drei Viertel der Befragten aus der Gen Z sind bereits zu ihren Eltern oder Schwiegereltern zurückgezogen oder haben diesen Schritt erwogen, um für ein Eigenheim zu sparen. Das ergab eine von Coldwell Banker Real Estate beauftragte Harris-Umfrage. Für viele ist das Wohnen bei der Familie keine kurzfristige Notlösung mehr, sondern eine praktische Reaktion auf die hohen Wohnkosten.
Mary Lee Blaylock, Präsidentin von Coldwell Banker Affiliates, sagte, jüngere Erwachsene betrachteten Wohneigentum weiterhin als wichtigen Meilenstein und nähmen dafür heutige Einschränkungen in Kauf. Rund 85 Prozent der Befragten erklärten, dass ein eigenes Haus für die meisten Menschen weiterhin zum amerikanischen Traum gehöre. Der Wert ist gegenüber 2025 unverändert.
Auch manche jungen Eltern beginnen, für die späteren Wohnkosten ihrer Kinder zu sparen. Laut Umfrage haben 85 Prozent der Eltern aus der Gen Z und 82 Prozent der Eltern aus der Generation der Millennials bereits mit dem Sparen für eine Anzahlung begonnen oder ziehen dies in Betracht. Die Frage der Bezahlbarkeit prägt damit nicht nur die aktuelle Wohnsituation junger Erwachsener, sondern auch die langfristige Finanzplanung ihrer Familien.
Hohe Kaufpreise und Mieten bremsen den Auszug
Einem Bericht von Realtor.com aus dem Jahr 2026 zufolge lebten 2025 so viele Erwachsene unter 35 Jahren wie nie zuvor bei ihren Eltern: 25,2 Millionen Menschen. Das entspricht etwa einem Drittel dieser Altersgruppe und übertrifft den bisherigen Höchststand während der Pandemie. Wer zu Hause wohnt, ist allerdings nicht zwangsläufig ohne Arbeit: Rund 70 Prozent der 25- bis 34-Jährigen, die bei ihren Eltern lebten, waren beschäftigt.
Viele beteiligen sich zudem an den Kosten des Haushalts. Daten des Pew Research Center für 2024 zufolge unterstützten rund 72 Prozent der jungen Erwachsenen im Elternhaus ihre Familie finanziell. 46 Prozent steuerten etwas zu Miete oder Hypothek bei; 65 Prozent übernahmen einen Teil der Ausgaben für Lebensmittel, Nebenkosten oder andere Haushaltskosten.
Die Wohnkosten sind weiterhin ein wesentlicher Grund dafür, dass junge Erwachsene später ausziehen. Realtor.com bezifferte den US-weiten Medianpreis für ein Haus 2025 auf 430.000 US-Dollar – ein Anstieg um 34,4 Prozent gegenüber 2019. Die durchschnittliche Monatsmiete erreichte 1.673 US-Dollar und lag damit 17,9 Prozent über dem Wert von 2019. Ein geschätztes Defizit von rund vier Millionen Wohnungen und Häusern verschärft den Druck auf Kauf- und Mietmarkt.
Für Berufseinsteiger machen niedrigere Einkommen, unsichere Beschäftigung und geringe Rücklagen ein eigenständiges Leben oft schwer finanzierbar. Die Löhne sind nicht im selben Maß gestiegen wie die Wohnkosten. Viele müssen deshalb berufliche Möglichkeiten gegen das Ziel abwägen, genug für den Kauf eines Hauses zurückzulegen.
Mehrgenerationenhaushalte könnten bis 2030 verbreitet bleiben
Ivy Zelman, Mitgründerin und Executive Vice President des Wohnungsmarktforschungsunternehmens Zelman, das zu Walker & Dunlop gehört, zufolge nimmt das Zusammenleben mehrerer Generationen angesichts höherer Zinsen und angespannter Wohnkosten zu. Der Trend könnte in der zweiten Hälfte dieses Jahrzehnts anhalten.
Zelman schätzt, dass derzeit etwa 22,4 Prozent der Angehörigen der Gen Z und der Millennials bei ihrer Familie wohnen. Bis 2030 erwartet sie nur geringe Veränderungen. Außerdem kann sich laut dem Unternehmen lediglich 44 Prozent der 20- bis 39-Jährigen die durchschnittliche Miete in ihrer Region leisten. Auch die Einstellung zum Wohnen bei den Eltern verändert sich: Jüngere Erwachsene sehen es zunehmend gelassener, während der Auszug als traditionelles Zeichen des Erwachsenseins an Bedeutung verliert.
Der Anteil junger Erwachsener, die bei ihren Eltern leben, ist von etwa 15 Prozent im Jahr 1980 gestiegen. Dahinter stehen sowohl der knappe und teure Wohnraum als auch veränderte Familienarrangements. Für potenzielle Erstkäufer bleibt die konkrete Rechnung entscheidend: Wie groß ist die Lücke zwischen Einkommen, Miete und Kaufpreis – und reicht das Wohnen bei der Familie, um genug Eigenkapital für eine Anzahlung aufzubauen?