Một khảo sát tại Mỹ cho thấy khoảng 28% người trưởng thành thuộc Gen Z sẵn sàng chọn nơi ở lý tưởng thay vì công việc mơ ước. Trong số những người chưa sở hữu nhà, khoảng 92% cho biết muốn mua nhà trong tương lai. Để tích lũy tiền trả trước, nhiều người chuyển về sống với cha mẹ hoặc gia đình bên vợ/chồng, trì hoãn việc ra ở riêng và có thể bỏ lỡ một số cơ hội nghề nghiệp.
Mong muốn mua nhà vẫn lớn, sống cùng gia đình giúp tiết kiệm
Khảo sát do Harris Poll thực hiện theo ủy quyền của Coldwell Banker Real Estate cho thấy hơn ba phần tư người thuộc Gen Z từng chuyển về hoặc cân nhắc chuyển về sống với cha mẹ hay gia đình bên vợ/chồng để dành tiền mua nhà. Với nhiều người, đây không còn là giải pháp tạm thời mà là cách ứng phó thực tế trước chi phí nhà ở ngày càng cao.
Mary Lee Blaylock, Chủ tịch Coldwell Banker Affiliates, cho biết người trẻ vẫn xem sở hữu nhà là một cột mốc quan trọng trong cuộc đời và sẵn sàng chấp nhận hy sinh trước mắt để xây dựng cuộc sống họ mong muốn. Khoảng 85% người được hỏi nhận định sở hữu nhà vẫn là một phần trong “Giấc mơ Mỹ” của đa số người dân; tỷ lệ này không đổi so với năm 2025.
Một số phụ huynh trẻ cũng bắt đầu dành tiền mua nhà cho con từ sớm. Khảo sát ghi nhận 85% phụ huynh Gen Z và 82% phụ huynh thuộc thế hệ Millennials đã bắt đầu hoặc đang cân nhắc tiết kiệm khoản trả trước cho con. Áp lực nhà ở vì thế không chỉ ảnh hưởng đến nơi ở hiện tại của người trẻ mà còn định hình kế hoạch tài chính dài hạn của các gia đình.
Giá nhà và tiền thuê tăng khiến người trẻ chậm ra ở riêng
Báo cáo năm 2026 của Realtor.com cho biết năm 2025 có mức cao kỷ lục 25,2 triệu người Mỹ dưới 35 tuổi sống cùng cha mẹ, tương đương khoảng một phần ba dân số trong nhóm tuổi này. Con số này thậm chí vượt đỉnh ghi nhận trong thời kỳ đại dịch. Sống cùng cha mẹ không đồng nghĩa với thất nghiệp: khoảng 70% người từ 25 đến 34 tuổi vẫn ở nhà có việc làm.
Người trẻ cũng thường góp phần trang trải chi phí gia đình. Dữ liệu năm 2024 của Pew Research cho thấy khoảng 72% người trẻ sống cùng cha mẹ đóng góp cho kinh tế hộ gia đình dưới hình thức nào đó. Trong đó, 46% chia sẻ tiền thuê nhà hoặc khoản vay mua nhà, còn 65% trả một phần chi phí thực phẩm, tiện ích hoặc các khoản sinh hoạt khác.
Chi phí nhà ở là một trong những nguyên nhân chính khiến nhiều người trì hoãn việc chuyển ra ngoài. Theo Realtor.com, giá nhà ở trung vị tại Mỹ đạt 430.000 USD năm 2025, tăng 34,4% so với năm 2019. Tiền thuê nhà bình quân hàng tháng lên 1.673 USD, tăng 17,9%. Tình trạng thiếu hụt khoảng 4 triệu căn nhà càng gây sức ép lên cả người mua lẫn người thuê.
Với người mới đi làm, thu nhập thấp, công việc thiếu ổn định và khoản tiết kiệm hạn chế khiến việc sống độc lập khó thực hiện hơn. Trong khi đó, tiền lương chưa tăng kịp chi phí nhà ở.
Sống chung nhiều thế hệ có thể kéo dài đến cuối thập kỷ
Ivy Zelman, đồng sáng lập kiêm Phó chủ tịch điều hành của công ty nghiên cứu nhà ở Zelman, thuộc Walker & Dunlop, nhận định sống chung nhiều thế hệ đang phổ biến hơn trong bối cảnh lãi suất tăng và khả năng chi trả nhà ở tiếp tục căng thẳng. Xu hướng này có thể duy trì ổn định trong nửa sau của thập kỷ.
Ước tính của Zelman cho thấy hiện khoảng 22,4% người thuộc Gen Z và Millennials sống cùng gia đình; tỷ lệ này được dự báo không thay đổi đáng kể đến năm 2030. Cũng theo đơn vị này, chỉ 44% người từ 20 đến 39 tuổi đủ khả năng trả mức tiền thuê trung vị tại nơi họ sinh sống.
Ngoài chi phí, quan niệm về việc sống cùng cha mẹ cũng đang thay đổi. Người trẻ ngày càng chấp nhận hình thức sống này hơn, trong khi ý tưởng truyền thống coi việc rời khỏi nhà cha mẹ là dấu mốc trưởng thành dần mất đi sức nặng.
Từ khoảng 15% người trẻ sống cùng cha mẹ năm 1980 đến tỷ lệ gia đình nhiều thế hệ tăng lên hiện nay, sự thay đổi phản ánh cả áp lực về nguồn cung và khả năng chi trả nhà ở lẫn điều chỉnh trong cách tổ chức đời sống gia đình. Với người trẻ muốn mua nhà, bài toán trước mắt vẫn là khoảng cách giữa giá nhà, tiền thuê và thu nhập, cũng như khả năng tiết kiệm tiền trả trước khi sống cùng gia đình.