由于公寓和房屋供应有限，纽约市正在经历一代人以来最严重的住房危机，其中曼哈顿7月份的租金价格创历史新高。
估价师Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate的数据显示，曼哈顿的租金中位数较6月份上涨2.3%，不仅达到创纪录的4400美元，也是五个月第四次刷新历史记录。布鲁克林和皇后区西北部的租金飙升11%至3950美元。阿斯托里亚和长岛市的租金上涨1.9%至3,641美元。
彭博援引Miller Samue总裁Jonathan Miller的话说，由于创纪录的租金价格，房地产市场的租赁活动正在减弱，租赁价格正在挑战市场的容忍水平。Miller称随着家庭和学生在新学年之前签署新的租赁协议，8月租赁价格可能会进一步刷新记录高点。
尽管曼哈顿的人口在2020年6月至2022年6月期间减少了40万，且该地区的商用写字楼空置率超过50%，但受公寓和房屋供应紧张的影响，曼哈顿的租赁市场一直保持在供不应求的紧张状态。
Miller指出，数据显示租金飙升、负担能力下降等因素，使得房屋租赁市场正在降温，而租赁活动的下降表明租赁价格可能已经超过负担能力的临界点。
纽约市基金会(Fund for the City of New York)和纽约市联合劝募会(United Way of New York)4月发布的另一份报告显示，纽约市有一半的家庭几乎没有足够的钱来“舒适地”支付房租和其他费用。
与此同时，最新的CPI数据显示，尽管通胀和住房成本仍然处在近几年的高位，但受租赁价格上涨及负担能力下降的拖累，美国住房成本的峰值已经出现，并且开始显露出下降的迹象。
