Почти 28% американцев поколения Z предпочли бы идеальное жильё работе мечты. При этом около 92% тех, у кого пока нет собственного дома, надеются его купить. На фоне подорожания жилья и аренды многие возвращаются к родителям или родственникам супруга, чтобы накопить на первоначальный взнос. Это нередко откладывает самостоятельную жизнь и может влиять на карьерный выбор.
Жизнь с родителями помогает накопить на первый взнос
Более трёх четвертей участников опроса поколения Z уже переехали к родителям или родственникам супруга либо рассматривают такую возможность, чтобы накопить на жильё. Таковы результаты исследования Harris Poll, проведённого по заказу Coldwell Banker Real Estate. Для многих совместное проживание с семьёй стало не временной мерой, а практичным ответом на высокие жилищные расходы.
Президент Coldwell Banker Affiliates Мэри Ли Блэйлок отметила, что молодые взрослые по-прежнему считают собственное жильё важной жизненной целью и готовы идти на уступки сейчас ради желаемого будущего. Около 85% респондентов считают, что владение домом остаётся частью «американской мечты» для большинства жителей США. Этот показатель не изменился по сравнению с 2025 годом.
Некоторые молодые родители уже откладывают деньги на жильё для следующего поколения. Согласно опросу, 85% родителей из поколения Z и 82% родителей-миллениалов начали копить на первоначальный взнос для детей или рассматривают такую возможность. Высокая стоимость жилья влияет не только на то, где молодые люди живут сегодня, но и на долгосрочное финансовое планирование семей.
Цены и аренда мешают съехать от родителей
По данным отчёта Realtor.com за 2026 год, в 2025-м с родителями жили рекордные 25,2 млн американцев младше 35 лет — примерно треть людей этой возрастной группы. Это больше, чем на пике пандемии. Совместное проживание не обязательно означает отсутствие работы: около 70% живших с родителями американцев в возрасте от 25 до 34 лет были трудоустроены.
Многие также участвуют в оплате расходов семьи. Согласно данным Pew Research за 2024 год, около 72% молодых взрослых, живущих с родителями, в той или иной форме помогали с семейными финансами. Из них 46% вносили деньги за аренду или ипотеку, а 65% оплачивали часть продуктов, коммунальных услуг и других бытовых расходов.
Стоимость жилья остаётся одной из главных причин, по которым молодые люди откладывают переезд. По данным Realtor.com, медианная цена дома в США в 2025 году составляла 430 000 долларов — на 34,4% больше, чем в 2019-м. Средняя месячная арендная плата достигла 1 673 долларов, увеличившись за тот же период на 17,9%. Дополнительное давление на рынок покупки и аренды создаёт дефицит, оцениваемый примерно в 4 млн домов.
Молодым специалистам на старте карьеры сложнее оплачивать отдельное жильё из-за более низких доходов, нестабильности занятости и ограниченных сбережений. Зарплаты растут медленнее жилищных расходов, поэтому многим приходится сопоставлять карьерные возможности с перспективой накопить на собственный дом.
Совместное проживание может сохраниться до конца десятилетия
Соосновательница и исполнительный вице-президент исследовательской компании Zelman, входящей в Walker & Dunlop, Айви Зелман считает, что распространение многопоколенных домохозяйств связано с ростом ставок и сохраняющейся проблемой доступности жилья. По её оценке, эта тенденция может удержаться на нынешнем уровне во второй половине десятилетия.
Сейчас с семьёй живут около 22,4% представителей поколений Z и миллениалов; Zelman ожидает, что к 2030 году доля почти не изменится. Исследование компании также показало, что медианную арендную плату в своём регионе могут позволить себе лишь 44% людей в возрасте от 20 до 39 лет. Меняется и отношение к совместному проживанию: молодые взрослые всё спокойнее воспринимают жизнь с родителями, а переезд от семьи уже не так однозначно считается признаком взрослости.
Доля молодых американцев, живущих с родителями, выросла примерно с 15% в 1980 году. На эту динамику влияют дефицит жилья, его доступность и меняющиеся семейные уклады. Для тех, кто собирается впервые купить дом, практический вопрос остаётся прежним: насколько цены и аренда соотносятся с доходом и поможет ли жизнь с семьёй накопить на первоначальный взнос.