19 जनवरी 2026 को, राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो ने 2025 के राष्ट्रीय रियल एस्टेट बाजार डेटा जारी किए। समग्र रूप से देखें, निवेश पक्ष, निर्माण और नई शुरुआत अभी भी कमजोर बनी हुई है, बिक्री में भी गिरावट से उबर नहीं पाई है, लेकिन भंडार की वृद्धि दर पहले की तुलना में कुछ धीमी हो गई है, बाजार अभी भी "गहरी समायोजन + धीरे-धीरे नीचे बनना" के चरण में है।
निवेश पक्ष: विकास निवेश और शुरुआत में संकुचन जारी
डेटा के अनुसार, 2025 में राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास निवेश 82788 करोड़ युआन था, जो वार्षिक आधार पर 17.2% की गिरावट थी; जिसमें आवासीय निवेश 63514 करोड़ युआन था, जो 16.3% की गिरावट थी। संपत्ति प्रकार के आधार पर देखें, कार्यालय भवन निवेश में अधिक गहरी गिरावट आई, व्यावसायिक संचालन स्थानों में भी नकारात्मक वृद्धि हुई।
निर्माण श्रृंखला से देखें, मकान निर्माण क्षेत्र वार्षिक तुलना में 10.0% गिर गया; नई शुरुआत क्षेत्र की गिरावट 20.4% तक पहुंच गई, जबकि समापन क्षेत्र वार्षिक तुलना में 18.1% गिरा। नई शुरुआत और समापन का समान रूप से कमजोर होना, दर्शाता है कि आपूर्ति पक्ष की मरम्मत में अभी समय लगेगा।
मांग पक्ष: बिक्री में गिरावट जारी भंडार की वृद्धि धीमी
बिक्री के मामले में, 2025 में नए निर्मित वाणिज्यिक मकान की बिक्री का क्षेत्रफल 88101 लाख वर्गमीटर था, जो वार्षिक आधार पर 8.7% की गिरावट थी; बिक्री की राशि 83937 करोड़ युआन थी, जो 12.6% की गिरावट थी। क्षेत्रफल और राशि दोनों के एक साथ कमजोर होने से, यह दर्शाता है कि लेनदेन की बहाली अभी भी स्थिर नहीं है, मूल्य और संरचनात्मक विभाजन के कारण प्रभाव अभी भी मौजूद है।
ध्यान देने योग्य है कि वर्ष के अंत में वाणिज्यिक मकानों का बिक्री के लिए उपलब्ध क्षेत्रफल 76632 लाख वर्गमीटर था, जो वार्षिक आधार पर 1.6% की वृद्धि थी, और नवंबर के अंत की वार्षिक वृद्धि दर की तुलना में 1.0 प्रतिशत अंक की धीमी हुई; आवासीय बिक्री के लिए उपलब्ध क्षेत्रफल वार्षिक आधार पर 2.8% बढ़ा। इसे आम तौर पर बाजार द्वारा "दबाव बना रहता है, लेकिन भण्डारण की गति धीमी हो गई है" के रूप में व्याख्या की जाती है।
धन और समृद्धि: उपलब्ध धन में गिरावट समृद्धि सूचकांक अभी भी निचले स्तर पर
धन की दृष्टि से, 2025 में रियल एस्टेट विकास कंपनियों के लिए उपलब्ध धन 93117 करोड़ युआन था, जो वार्षिक आधार पर 13.4% की गिरावट थी। इनमें घरेलू ऋण, स्व-वित्त पोषण, जमा राशि और प्रीपेमेंट, व्यक्तिगत बंधक ऋण सभी गिर रहे थे, यह दिखाते हैं कि वित्त पोषण और बिक्री वसूली दोनों छोर अभी भी उद्योग पर प्रतिबंध लगा रहे हैं।
समृद्धि संकेतक के मामले में, 2025 के दिसंबर का "राष्ट्रीय आवास समृद्धि सूचकांक" 91.45 था। यह सूचकांक कमजोर क्षेत्र में है, जिसका मतलब है कि नीति समर्थन और बाजार रिलीज के संयोजित माहौल में, अल्पकाल में यह अधिकतर "नीचे का पता लगाने" की तरह है ना कि त्वरित पलटाव।
