AI企業對資料中心啟用時程的要求，正轉化為開發商更高的合約成本：延期一天，可能就要承擔500萬美元或以上的賠償。對建設商及投資者而言，供電進度已不只是工程問題，也關乎項目收入與融資風險。今年春季，已有租戶提出每日100萬美元的延期賠償要求。
電力供應成為AI資料中心投運關卡
AI產業的焦點往往落在晶片，但晶片設備必須部署於供電穩定的資料中心。能源研究機構 Currence 於7月指出，電力是新建資料中心面臨的主要障礙。若電網接入或供電設施未能如期到位，即使建築與設備均已準備妥當，項目仍可能無法投入營運。
延期賠償條款凸顯大型AI客戶對交付時程的重視。資料中心若遲遲無法啟用，租戶便不能按計畫取得運算能力；開發商若未能準時交付，則可能須提供租金減免或承擔其他合約成本。每日數百萬美元的金額，也代表工期延誤可能迅速累積，進而影響項目的現金流預期。
SB Energy俄亥俄州項目：延遲一年可獲640天租金抵免
由軟銀支持的 SB Energy 正在俄亥俄州興建一座10吉瓦園區，客戶為 OpenAI。根據 SB Energy 首次公開募股文件所列條款，若項目延遲開放，OpenAI 可按延誤天數獲得基本租金抵免：每延遲一天，增加一天免租；延遲超過90天後，每延遲一天則增加兩天免租。依此計算，若交付整整延後一年，累計租金抵免將達640天。
這項安排將施工時程與項目經濟效益直接掛鉤。延誤不僅會推遲資料中心產生租金或投入服務的時間，也可能令開發商承擔額外免租成本。對資本需求龐大的基礎設施項目而言，實際供電與交付進度因此成為評估合約風險的重要因素。
IPO估值受關注，交付進度增添考量
SB Energy 尋求以500億美元估值進行首次公開募股時，投資者已對該估值有所顧慮。如今，AI資料中心的建設成本與延期責任受到關注，項目能否如期接電並達到交付條件，也成為評估其營運前景與風險的重要一環。
目前已知的合約條款設有逐步提高的租金抵免機制；項目最終是否延誤，以及相關條款會否實際觸發，仍取決於後續建設與投運進度。