อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในสหรัฐฯ เมื่อสัปดาห์ที่แล้วเพิ่มขึ้นมากที่สุดในรอบ 11 เดือน โดยพุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดตั้งแต่เดือนตุลาคมปีที่แล้ว ตามข้อมูลที่เปิดเผยโดยสมาคมธนาคารสินเชื่อบ้านของสหรัฐฯ (MBA) เมื่อวันพุธที่ผ่านมา ภายในสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 20 มีนาคม อัตราดอกเบี้ยสัญญาสำหรับสินเชื่อบ้านที่มีอัตราคงที่ 30 ปี เพิ่มขึ้น 13 จุดมูลค่าเป็น 6.43% การเพิ่มขึ้นครั้งนี้ได้รับแรงสนับสนุนจากความคาดหวังเกี่ยวกับเงินเฟ้อที่เกิดขึ้นจากสงครามในอิหร่าน ทำให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปี ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญของการกำหนดราคาสินเชื่อบ้าน เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
การตอบสนองของตลาด
ตั้งแต่ปลายเดือนกุมภาพันธ์เมื่อความขัดแย้งในตะวันออกกลางเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้พุ่งขึ้น 34 จุดมูลค่าภายในระยะเวลาเพียงสามสัปดาห์ ข้อมูลของ MBA แสดงให้เห็นว่าดัชนีคำขอสินเชื่อบ้านลดลง 10.5% สู่ระดับ 310.7 ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคมในปีนี้ เนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมสูงขึ้น โดยคำขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่ไวต่ออัตราดอกเบี้ยลดลงอย่างมากถึง 14.6% และคำขอสินเชื่อบ้านใหม่ก็ลดลง 5.4% แม้ว่าความกังวลของตลาดจะเข้ามาสู่พันธบัตรรัฐบาลชั่วคราว แต่ก็ไม่ได้รองรับซื้อที่แข็งแกร่งเมื่อเทียบกับภัยคุกคามจากเงินเฟ้อที่ราคาน้ำมันเพิ่มขึ้นจาก 75 เหรียญต่อบาร์เรลเป็น 100 เหรียญ
ภาพรวมมหภาค
แนวโน้มนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐฯ ได้เปลี่ยนแปลงอย่างลึกซึ้ง โจเอล แคน รองประธานและรองหัวหน้าฝ่ายเศรษฐศาสตร์ของ MBA ได้ชี้ให้เห็นว่า ภัยคุกคามจากราคาน้ำมันที่พุ่งสูงขึ้นทำให้ผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลอยู่ในระดับสูง อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปี ได้เพิ่มขึ้นจาก 3.96% ก่อนการโจมตีไปถึง 4.39% เมื่อวันอังคาร ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกรกฎาคมปีที่แล้ว ก่อนหน้าการเกิดสงคราม ตลาดคาดการณ์อย่างแพร่หลายว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ จะลดอัตราดอกเบี้ยอย่างน้อยหนึ่งครั้งในปีนี้ แต่ปัจจุบัน ตลาดฟิวเจอร์สอัตราดอกเบี้ยได้ตัดความเป็นไปได้นี้ออกแล้วสำหรับนโยบายการเงินที่ผ่อนคลายในระยะสั้น
