Pada 19 Januari 2026, Biro Statistik Negara mengeluarkan data pasaran hartanah nasional bagi tahun 2025. Secara keseluruhan, pelaburan, pembinaan dan permulaan projek masih lemah, manakala penjualan juga belum pulih daripada penurunan. Namun, pertumbuhan stok perlahan berbanding tempoh sebelum ini, menunjukkan pasaran masih berada dalam fasa "penyesuaian mendalam + pembentukan dasar secara beransur-ansur".
Bahagian Pelaburan: Pelaburan Pembangunan dan Permulaan Terus Mengecil
Data menunjukkan bahawa pelaburan pembangunan hartanah nasional pada tahun 2025 berjumlah 82,788 bilion yuan, menurun 17.2% berbanding tahun sebelumnya; termasuk pelaburan perumahan sebanyak 63,514 bilion yuan, menurun 16.3%. Jika dilihat mengikut jenis harta, pelaburan bangunan pejabat mengalami penurunan yang lebih ketara, dan bangunan komersial juga menunjukkan pertumbuhan negatif.
Dari segi rantaian pembinaan, keluasan pembinaan bangunan menurun sebanyak 10.0% berbanding tahun sebelumnya; keluasan permulaan bangunan menurun sebanyak 20.4%, manakala keluasan siap turun sebanyak 18.1%. Kelemahan serentak permulaan dan siap kerja menunjukkan bahawa pemulihan di bahagian bekalan masih memerlukan masa.
Bahagian Permintaan: Penjualan Masih Menurun Pertumbuhan Stok Perlahan
Dari segi penjualan, keluasan penjualan bangunan baru 88,101 juta meter persegi pada tahun 2025, turun 8.7% berbanding tahun sebelumnya; nilai penjualan yang sepadan adalah 83,937 bilion yuan, turun 12.6%. Penurunan serentak keluasan dan nilai mencerminkan bahawa pemulihan transaksi masih tidak stabil, dan kesan perbezaan struktur harga masih berterusan.
Yang perlu diperhatikan ialah keluasan tunggu jualan bangunan adalah 76,632 juta meter persegi pada akhir tahun, meningkat 1.6% berbanding tahun sebelumnya, tetapi pertumbuhan ini menurun sebanyak 1.0 titik peratusan berbanding akhir November; keluasan tunggu jualan perumahan meningkat 2.8%. Ini biasanya ditafsirkan oleh pasaran sebagai "tekanan penghapusan masih ada, tetapi kadar penambahan stok telah perlahan".
Dana dan Indeks: Penurunan Dana Dicapai, Indeks Kelembapan Masih Rendah
Dari segi kewangan, dana yang dicapai oleh perusahaan pembangunan hartanah pada tahun 2025 adalah 93,117 bilion yuan, turun 13.4% berbanding tahun sebelumnya. Ini termasuk pinjaman domestik, dana dalaman, bayaran pendahuluan dan deposit, serta pinjaman gadai janji peribadi yang semuanya menurun, menunjukkan sekatan dari kedua-dua sisi pembiayaan dan hasil penjualan.
Dari segi indikator kelembapan, "Indeks Kelembapan Pasaran Hartanah Nasional" pada Disember 2025 adalah 91.45. Indeks ini berada pada julat rendah, yang menunjukkan bahawa dalam suasana dasar perlindungan dasar dan pembersihan pasaran bergerak seiring, jangka pendek lebih cenderung kepada "penyelesaian dasar" dan bukannya pemulihan pantas.
