Kadar faedah gadai janji di Amerika Syarikat mencatatkan kenaikan mingguan terbesar dalam tempoh 11 bulan minggu lepas, meningkat ke tahap tertinggi sejak Oktober tahun lepas. Menurut data yang diumumkan oleh Persatuan Bank Gadai Janji Amerika (MBA) pada hari Rabu, kadar faedah kontrak bagi pinjaman gadai janji tetap 30 tahun meningkat sebanyak 13 mata asas kepada 6.43% untuk minggu yang berakhir pada 20 Mac. Gelombang kenaikan ini terutama dipacu oleh jangkaan inflasi akibat perang Iran, menyebabkan hasil bon perbendaharaan AS 10 tahun yang sangat penting bagi penetapan harga pinjaman perumahan terus meningkat.
Reaksi Pasaran
Sejak peningkatan konflik di Timur Tengah pada akhir Februari, kadar faedah gadai janji telah meningkat sebanyak 34 mata asas dalam masa tiga minggu. Data MBA menunjukkan bahawa disebabkan oleh peningkatan kos pinjaman, indeks permohonan gadai janji jatuh 10.5% kepada 310.7 minggu lepas, mencatatkan tahap terendah sejak Januari tahun ini. Permohonan pinjaman pembiayaan semula, yang paling peka terhadap kadar faedah, turun mendadak sebanyak 14.6%, manakala permohonan pinjaman pembelian rumah juga mencatatkan penurunan sebanyak 5.4%. Walaupun sentimen lindung nilai pasaran seketika menaikkan permintaan untuk bon perbendaharaan, ancaman inflasi akibat harga minyak melonjak dari $75 setong kepada $100 setong dengan ketara menenggelamkan pembelian lindung nilai.
Latar Belakang Makro
Prospek dasar Rizab Persekutuan telah mengalami perubahan mendalam. Naib Presiden MBA merangkap Naib Ketua Ekonomi Joel Kan menunjukkan bahawa ancaman harga minyak yang terus meningkat menyebabkan hasil perbendaharaan kekal tinggi. Hasil bon perbendaharaan AS 10 tahun telah meningkat dari 3.96% sebelum serangan kepada 4.39% pada hari Selasa, mencatatkan tahap penutupan harian tertinggi sejak Julai tahun lepas. Sebelum perang meletus, pasaran menjangkakan bahawa Rizab Persekutuan akan menurunkan kadar faedah sekurang-kurangnya sekali tahun ini, tetapi kini pasaran hadapan kadar faedah hampir mengecualikan kemungkinan pelonggaran dasar monetari dalam jangka masa pendek.
